Жилой комплекс «Гранат» — это современный комфорт-класс в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, реализуемый одним из ведущих застройщиков холдингом РСТИ. Комплекс включает в себя три 13-этажных корпуса, выполненных в стиле модерн и визуально напоминающих грани драгоценного камня. Облик зданий формирует понятие «драгоценной гармонии», создавая эстетически выразительный образ и трансформируя городской пейзаж. Внутренние лобби представлены двусветными пространствами с витражами, связывающими внешний фасад и закрытый двор, создавая атмосферу единого архитектурного концепта.
Проект отличается продуманной планировкой квартир: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир, площадью от 18 до 80 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м и более на верхних этажах придаёт помещениям ощущение простора и света. Для удобства предусмотрены гардеробные и лоджии, окна в ванных комнатах, кухни-гостиные открытого формата. Клиенты могут выбрать квартиры с разной степенью готовности: без отделки, с предчистовой подготовкой или чистовой в комфортном современном стиле. В комплексе действует система ипотечного кредитования, рассрочка и возможность trade-in, что обеспечивает доступность покупки для разных категорий покупателей.
Жилой комплекс «Гранат» расположен по адресу ул. Фучика, д.12, в престижном Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Бухарестская» — примерно десять минут пешком. Район характеризуется развитой транспортной доступностью: в шаговой доступности находятся трамвайные и автобусные маршруты, крупные магистрали, а до центра и Московского вокзала можно добраться за 20–25 минут. Близость КАД и аэропорта Пулково обеспечивает комфорт передвижения на автомобиле, а расположение на пересечении транспортных узлов создает удобства для ежедневных поездок.
Активная инфраструктура окружает комплекс: школы, детские сады, магазины, кафе и спортивные площадки — всё это делает «Гранат» востребованным как для семей, так и для работающих профессионалов. Рядом находятся крупные скверы и парковые зоны, позволяющие дышать свежим воздухом и отдыхать на природе. Закрытый двор с концептуальным благоустройством служит уютным городским оазисом, защищённым от городской суеты.
Расположение в зоне смешанной застройки связывает комплекс с несколькими районами — Московским, Адмиралтейским и Невским, что расширяет мобильность жителей. В радиусе нескольких километров расположены ТЦ и объекты социальной инфраструктуры, что делает район удобным с точки зрения покупок и досуга. Таким образом, ЖК «Гранат» сочетает в себе преимущества городской динамики и спокойствие закрытой территории.
Архитектура ЖК «Гранат» отражает дух модерна и обращена к символике драгоценного граната. Над проектом работало бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, что обеспечивает высокую авторскую ценность и эстетическую выразительность фасадов. Вентиляционные шахты облицованы керамогранитом, фасады отличаются геометрией, современной пластикой и светопрозрачными конструкциями. Это придаёт зданиям изысканность и современность, акцентируя внимание на статусе комплекса.
Используемые материалы и решения — вентилируемые фасады, крупные витражные окна, продуманные входные группы — гарантируют прочность и долговечность комплекса. Двухцветные, двусветные холлы, визуально связующие пространство двора и улицы, придают проекту цельность и сбалансированность. Сквозной доступ к дворовому пространству позволяет обеспечить естественное освещение и визуальные связи между жилым комплексом и окружением.
Авторы проекта также позаботились о безопасности и удобстве: в каждом подъезде предусмотрены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. Парковочные системы, лифтовые связи с подземным паркингом обеспечивают комфортную логистику. Все технические решения вписаны в единый архитектурный стиль, создавая современный, эргономичный жилой объект, способный подарить быльным жильцам ощущение эстетики и продуманной среды.
Лобби жилого комплекса «Гранат» — это приглашение в мир дизайна и комфорта с первых шагов. Входные группы продуманы до мелочей: двусветные пространства с витражами и стеклянными дверями создают впечатление лёгкости и света, а визуальная связь с внутренним двором добавляет ощущение открытости. Высокие потолки и продуманная подсветка формируют уютную, представительскую атмосферу, свойственную премиум-подходу.
Материалы отделки в парадных — это сочетание износостойкости и эстетического качества. Натуральные поверхности, антивандальные покрытия, тёплые тона и элементы ландшафтного дизайна в оформлении холла создают гармоничное пространство, которое приятно встретит жильцов и гостей. Важная деталь — просторные колясочные зоны, удобные логистические решения и защита от сквозняков, что обеспечивает комфорт и практичность каждого входа в здание.
Камеры видеонаблюдения и система контроля доступа (СКУД) интегрированы в стильную архитектуру парадных, что повышает уровень безопасности. Подогреваемые площадки перед входом исключают обледенение зимой, обеспечивая удобный переход от улицы внутрь. Всё это делает лобби не просто проходным элементом, а важной частью жилой среды, выражающей философию современного, продуманного и безопасного городской жизни.
Концептуальное благоустройство ЖК «Гранат» — это разделение внутреннего пространства на три тематических двора, визуально соединённых рельефом и шаговыми дорожками. Центральная композиция двора представлена арт-объектом и мобильными скамьями, которые формируют атмосферу закрытого городского сада, место для общения и отдыха. Дизайн ландшафта сочетается с городскими трендами на зелёные пространства и благоустроенные зоны.
Первый двор у корпуса 6 — ориентирован на активное использование: прогулки, встречи, маленькие мероприятия у амфитеатра. Здесь предусмотрена игровая мостиковая зона, приглашающая детей и родителей к активности. Третий двор — тихая зона отдыха, с навесами, качелями и разделением по возрастным группам, что создаёт приватную среду для семейного уединения. Все зоны озеленены злаковыми растениями, кустарниками и деревьями, создавая биофильную среду и экологическое ощущение внутри комплекса.
Особое внимание уделено безопасности и удобству: в каждом дворе есть велопаркинги, освещение, продуманное покрытие и специальное игровое оборудование. Закрытое пространство двора защищено от внешнего шума и транспорта, что позволяет создать оазис для жителей. Благоустройство — не декоративный элемент, а полноценное продолжение архитектурной концепции, формирующее идентичность и комфортную городскую среду.
ЖК «Гранат» откликается на современные потребности жителей, предлагая удобные и функциональные сервисные решения. На первых этажах размещены коммерческие помещения, включая магазины, кафетерии и сервис-центры, что обеспечивает доступность всех базовых услуг прямо у дома. Зеленые зоны, детские площадки и спортивные элементы создают среду, где комфортно жить всей семье.
Безопасность — ключевой параметр инфраструктуры: система видеонаблюдения, контроль доступа и квалифицированная служба управления комплексом обеспечивают спокойствие жильцов. Управляющая компания занимается оперативным обслуживанием и ликвидацией замечаний, что подтверждается отзывами довольных покупателей, отмечающих качество сервиса и коммуникации. Это позволяет поддерживать высокий стандарт проживания и длительную эксплуатационную надёжность жилого комплекса.
Транспортная инфраструктура вокруг комплекса организована максимально удобно: 10-минутная пешая доступность до метро, трамвайных и автобусных остановок обеспечивает мобильность без автомобиля. Рядом проходят крупные улицы и проспекты, есть удобные выезды на КАД и до аэропорта. Всё это делает «Гранат» привлекательным выбором для тех, кто готов сочетать городской ритм и комфорт проживания.
В ЖК «Гранат» представлены разнообразные планировки квартир — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 18 до 81 м². Высота потолков 2,73 м, а на верхних этажах — более 3 м, что создаёт ощущение простора и светлости. Все квартиры оснащены продуманным функционалом: ванными с окнами, гардеробными и лоджиями, позволяя адаптировать пространство под индивидуальные потребности семьи.
Интерьеры предлагаются в нескольких вариантах отделки: чистовая в современном стиле, предчистовая «white box» и без отделки. Это позволяет покупателям реализовать собственные дизайн-решения или въехать сразу — в готовую квартиру. Просторные кухни-гостиные и мастер-спальни отвечают потребностям современного формата городской жизни, сочетая удобство и эстетику.
Жилой комплекс «Гранат» построен с применением современных инженерных решений. Каждое здание оснащено системами контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения, а лифты напрямую связаны с подземным паркингом и лобби. Фасады выполнены по технологии вентилируемых навесных систем из керамогранита, что гарантирует долговечность и энергосбережение.
Теплоснабжение и водоснабжение выполнены с учетом энергоэффективности и современных норм, а внутренняя разводка обеспечивает надёжность инженерных систем. Отопление и коммуникации спроектированы с высокой степенью автономности, минимизируя возможные аварийные ситуации и снижая эксплуатационные расходы для жильцов.
В парадных предусмотрены подогреваемые площадки для безопасности в холодное время года. К тому же, предусмотрена система «умный дом» для возможности дальнейшего внедрения цифровых решений. Все технические узлы скрыты в инженерных помещениях, обеспечивая эстетику и безопасность жилой среды без видимых коммуникационных элементов.
Подземный паркинг с лифтом и прямым доступом в жилые корпуса обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности. Парковочные места спроектированы так, чтобы обеспечивать удобство водителям и защиту автомобилей — крытая площадка, видеонаблюдение и доступ только для жильцов. Это особенно важно для семей и жителей с личным транспортом.
Подъёмы на лифте непосредственно с паркинга в лобби исключают необходимость выхода на улицу, минимизируют влияние непогоды и создают единый просторный маршрут «от машины до квартиры». Решение поднимает уровень сервиса до стандарта, свойственного современным жилым комплексам комфорт-класса и выше.
Кроме того, в комплексе предусмотрены гостевые парковочные места и специальные зоны для велосипедов, что ответственно и удобно для активных жителей. Инфраструктура продумана как внутри здания, так и на территории — всё для обеспечения максимального уровня логистики и безопасности при использовании транспорта.
Жилой комплекс «Гранат» предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе «Гранат» — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс «Гранат» сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
